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Mutuo e Prestito.
Inserisci importo, tasso e durata: calcola la rata mensile con il metodo di ammortamento francese (a rata costante), il totale interessi e il piano anno per anno.
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Rata mensile
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Totale interessi
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Totale rimborsato
Piano di ammortamento — capitale residuo a fine anno
| Anno | Quota interessi | Quota capitale | Capitale residuo |
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Il calcolo avviene interamente nel tuo browser: nessun dato viene mai caricato o salvato su un server. Stima basata sul metodo di ammortamento francese a rata costante (il più diffuso in Italia): non considera spese di istruttoria, assicurazioni o commissioni — verifica sempre le condizioni reali con la tua banca.
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Domande frequenti
Che metodo di calcolo usa questo strumento?
L'ammortamento francese a rata costante, il più usato in Italia per mutui e prestiti: la rata mensile resta sempre uguale, ma al suo interno la quota di interessi diminuisce e la quota di capitale aumenta col passare del tempo.
Come si calcola la rata mensile?
Con la formula standard R = C · i · (1+i)ⁿ / ((1+i)ⁿ − 1), dove C è il capitale finanziato, i il tasso di interesse mensile (tasso annuo / 12) e n il numero totale di rate mensili (anni × 12).
Il totale interessi calcolato è quello che pagherò davvero?
È una stima basata solo su capitale, tasso e durata inseriti. Il TAEG reale della tua banca include anche spese di istruttoria, perizia, assicurazioni e altri oneri che qui non vengono considerati.
Perché la quota di interessi è più alta nei primi anni?
Perché gli interessi si calcolano ogni mese sul capitale ancora da restituire: all'inizio il debito residuo è massimo, quindi la parte di interessi nella rata è più alta; man mano che il capitale si riduce, cala anche la quota di interessi.